ماهو التسجيل العيني للعقار 1446 في النظام الجديد ولمن تتبع وكالة التسجيل العيني للعقار؟

3 أشهر منذ

Kero Elbadry

يرغب الكثير من الأشخاص التعرف على ماهو التسجيل العيني للعقار في النظام الجديد؟ والذي يعد من الخدمات المهمة والتي أقرتها الحكومة السعودية، وتلك الخدمة مقدمة لمالكي العقارات في المملكة العربية السعودية، ويمكن من خلاله التعرف على الوحدات العقارية والتي جاءت ضمن الأنظمة المعتمدة في المملكة العربية السعودية، من خلال جريدة لحظات نيوز يمكنك الاطلاع على مميزات نظام تسجيل العقار.

ماهو التسجيل العيني للعقار في النظام الجديد

التسجيل العيني للعقار هو أحد الأنظمة التي توحد داخل المملكة العربية السعودية، ولقد إصداره في يوم الجمعة 1 محرم 1421 هـ، والموافق لتاريخ 15 مارس 2002 م، ولقد عملت الحكومة على نشره في السعودية، ويعمل ذلك النظام على تسجيل المالك لعقاراته المختلفة في المملكة، كما أنه يوضح العقوبات والأحكام المترتبة على تلك المخالفات المسجلة على أصحاب العقارات،

مميزات نظام تسجيل العقار

توجد العديد من المميزات لنظام تسجيل العقار في المملكة العربية السعودية، وتتمثل تلك المميزات فيما يلي:

يساعد على إضافة وصف دقيق للوحدة العقارية.
يتم منح الوحدة العقارية والتي تم تسجيلها القوة الثبوتية.
يعمل على حفظ بيانات الوحدات العقارية وتسجيل التغيرات التي تحدث لها.
يمكن خلال نظام تسجيل العقار يتم ضبط مساحات العقار بشكل دقيق، بالإضافة إلى ضبط طبيعة الوحدة العقارية.
يساهم في العمل على رقمنة كافة البيانات والتي تضمن حفظ الحقوق وتفادي تكرار الأسماء.
يتم الحفاظ على حقوق صاحب العقار حيث يمكنه التصرف في عقاره بدون أي مشكلات.

عقوبات قانون التسجيل العيني

نص القانون الخاص بالتسجيل العيني في المملكة العربية السعودية على معاقبة كافة المخالفين وذلك بغرامة لا تقل عن 5000 ريال سعودي، ولا تزيد الغرامة عن 100000ريال سعودي، وذلك للحالات التالية:

عند الشهادة بحق عيني غير متواجد.
في حال تم إقامة الدعاوى الكيدية على صاحب العقار.
إذا امتنع صاحب العقار عن الإخبار بتواجد حق عيني يعلمه.
عندما يقوم صاحب العقار بتغيير علامات تحديد الوحدة العقارية أو قيامه بإتلاف تلك العلامات.
وجود قيد العقار بغير اسم صاحب العقار أو قيامه بترتيب أي حقوق عينية عليه بدون أي وجه حق.

تعرفنا على ماهو التسجيل العيني للعقار، والذي يعمل على تخصيص صحيفة في السجل العقاري لكل وحدة عقارية، ويتم وصف فيه الوحدة وصفًا دقيقًا، حيث يتم وصف الموقع والمساحة بالإضافة إلى الحقوق والالتزامات الواردة عليها.