تعرف على حالات الهبة المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية في السعودية.. وهذ أهم الشروط

5 أشهر منذ

abdelrehim ahmed ali

تعرف على حالات الهبة المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية في السعودية.. وهذ أهم الشروط

في إطار جهود المملكة العربية السعودية لتعزيز الاقتصاد ورفع معدلات النمو، تم إصدار نظام ضريبة التصرفات العقارية في عام 2023، والذي يفرض ضريبة بنسبة 5% على جميع التصرفات العقارية التي تتم داخل المملكة، بما في ذلك الهبات، ومع ذلك، هناك بعض الحالات التي يتم فيها استثناء الهبات من ضريبة التصرفات العقارية، وذلك وفقًا لشروط محددة حددتها هيئة الزكاة والضريبة والجمارك السعودية، وسوف نتعرف سوياً على تلك الحالات عبر مقالنا الآتي،

شروط استثناء الهبة من ضريبة التصرفات العقارية

تتمثل شروط استثناء الهبة من ضريبة التصرفات العقارية في الآتي:

أن تكون الهبة بين الأقارب من الدرجة الثالثة، وهم: الإخوة والأخوات، والأشقاء، أو الأب، أو الأم، أو أبناؤهم، أو أحفادهم.
أن تتم الهبة بغير مقابل.
أن يتم تسجيل الهبة في دائرة الأراضي والمساحة.

الحالات التي لا يتم فيها استثناء الهبة من ضريبة التصرفات العقارية

لا يتم استثناء الهبة من ضريبة التصرفات العقارية في الحالات الآتية:

إذا كانت الهبة بين الأقارب من الدرجة الثانية، وهم: الزوج، والزوجة، والأولاد، والبنات، أو أبوهم، أو أمهم.
إذا كانت الهبة بمقابل، مثل أن تكون مقابل خدمة أو التزام.
إذا لم يتم تسجيل الهبة في دائرة الأراضي والمساحة.

الإجراءات اللازمة لاستثناء الهبة من ضريبة التصرفات العقارية

لكي يتم استثناء الهبة من ضريبة التصرفات العقارية، يجب على المتبرع إتباع الإجراءات الآتية:

تقديم طلب استثناء إلى هيئة الزكاة والضريبة والجمارك السعودية.
إرفاق المستندات التالية مع الطلب:

نسخة من عقد الهبة المسجل في دائرة الأراضي والمساحة.
إثبات القرابة بين المتبرِع والمتبرَع له.

كما تقوم هيئة الزكاة والضريبة والجمارك السعودية بدراسة الطلب، وفي حال استيفائه للشروط، يتم استثناء الهبة من الضريبة.

أهمية استثناء الهبات من ضريبة التصرفات العقارية

يساهم استثناء الهبات من ضريبة التصرفات العقارية في تحقيق الآتي:

تعزيز العلاقات الاجتماعية بين الأقارب.
تشجيع الأفراد على تبادل الهبات العقارية.
دعم الاقتصاد الوطني.

في نهاية مقالنا يمكن القول إن ضريبة التصرفات العقارية، ضريبة هامة يتم فرضها على المواطنين السعوديين المالكين للعقارات بغرض دعم الاقتصاد الوطني، وكذلك يتم فرضها على العقار الذي يتم هبته للغير، لكن هناك بعض الحالات التي يتم استثناؤها من تلك الضريبة، وذلك وفقاً لشروط حددتها هيئة الزكاة والضريبة والجمارك السعودية.