رجل الأعمال أيوب عدلي أيوب قام ببيع مشروعه الشهير “ستيلا ريفيرا” الواقع على الساحل الشمالي إلى الملياردير طارق سليمان، حيث جاء هذا القرار نتيجة للتحديات المالية التي تواجهها شركة رمكو للقرى السياحية، الصفقة تمثل خطوة استراتيجية لوقف الأزمات المتزايدة وضمان استمرارية العمل، مع الإشارة إلى الأوضاع الحالية التي يتعرض لها القطاع السياحي في مصر.
يمتد مشروع “ستيلا ريفيرا” على مساحة تصل إلى 40,750 متر مربع ويضم 240 وحدة متنوعة من الشاليهات والفيلات، ومع ذلك واجه المشروع ضغطًا كبيرًا من هيئة المجتمعات العمرانية التي حددت مهلة أقصاها سنة وثلاثة أشهر لتسليم الوحدات، مما جعل التوجه نحو إنهاء الصفقة مع طارق سليمان ضرورة ملحة لتفادي مزيد من الخسائر.
بحسب الإفصاح الرسمي لشركة رمكو للبورصة المصرية، تخطت التكاليف المالية المباشرة وغير المباشرة 177.6 مليون جنيه، مع وجود قيمة دفترية للأرض بلغت 137.3 مليون جنيه، ومع تنفيذ 64 وحدة فقط، أصبحت الشركة تحت ضغط كبير لجمع التمويل اللازم والامتثال للمواعيد النهائية المحددة.
الإدارة المالية لشركة رمكو رأت في عرض شراء شركة سيراك مخرجًا استراتيجيًا، حيث من المتوقع أن يحقق أرباحًا تصل إلى 583 مليون جنيه، مع إيرادات إجمالية تقدر بـ898 مليون جنيه، بالإضافة إلى إمكانية تصريف مساحة إضافية بعد التسليم لتحقيق عائد إضافي يعزز من مركز الشركة المالي.
الصفقة ليست السابقة الأولى بالنسبة لأيوب عدلي، فقد سبق له الاتفاق مع رجل الأعمال خالد عبد الله لتسوية مديونيات تصل إلى 1.2 مليار جنيه، حيث تم التوصل إلى اتفاق يقضي بسداد 320 مليون جنيه، مع تسليم وحدات سكنية وفنادق لتعزيز وضع الشركة، وهذا الاتجاه يعكس حرص أيوب على تحسين وضعه المالي وإدارة الأزمات بشكل فعال.
تحت ضغوطات سوق العقارات، قام أيوب بعد توقيع أربعة عقود تأجير مع خالد عبد الله، لكن التكاليف المرتفعة مثلت عائقًا أمام التسديد في مواعيده، وهو ما دفعه إلى الاستفادة من التسوية التي تتضمن سداد دفعات نقدية واستلام وحدات سكنية كجزء من الحل، مما يعكس توجهاً إيجابياً نحو تحسين المركز المالي لشركة رمكو في المستقبل القريب.
أسعار الوحدات بمشروع “ستيلا ريفيرا”:
- شاليه من غرفة نوم واحدة: 1,600,000 جنيه
- شاليه من غرفتين نوم: 2,500,000 جنيه
- فيلا من ثلاث غرف نوم: 4,000,000 جنيه
- فيلا مستقلة: 6,500,000 جنيه
