اعتمد المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، التصميم العمراني لقطعة أرض تصل مساحتها إلى 25.88 فدان، والتي تتواجد في الحي المالي شرق مدينة الفنون والثقافة بالعاصمة الإدارية الجديدة، هذا التصميم يأتي في إطار المشروع المختلط المخصص للهيئة القومية للأنفاق، حيث يمثل خطوة جديدة في تطوير العاصمة الإدارية وتلبية احتياجات النمو المستقبلي للمدينة.
يشترط القرار الصادر عن الوزير أن تلتزم الهيئة القومية للأنفاق بعدم طرح وحدات المشروع للحجز أو البيع إلا بموافقة الهيئة ووفق الضوابط المتبعة في هذا الصدد، كما يُشدد على ضرورة الالتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء الخاص بإدراج ضوابط لبيع وحدات مشروعات التطوير العقاري، فعدم الالتزام بالمعايير المحددة قد يؤدي لإلغاء القرار واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة.
كما ينص القرار على أن تلتزم الهيئة باحترام الاشتراطات البنائية ذات الصلة، مع التأكيد على عدم تجاوز قيود الارتفاع المعتمدة من وزارة الدفاع، مما يعكس حرص الدولة على تحقيق تنمية عمرانية متكاملة وملائمة للمعايير الأمنية.
علاوة على ذلك، يتعين على الهيئة القومية للأنفاق تقديم الرسومات التنفيذية والمواصفات الفنية لأعمال شبكات المرافق قبل البدء في تنفيذ المشروع، مع ضرورة الالتزام بالبرنامج الزمني المعتمد من الشركة المسؤولة عن تطوير العاصمة الإدارية، فالإخلال بهذه الالتزامات قد يواجه بعقوبات قانونية صارمة.
وتوضح المادة الخامسة من القرار أهمية الالتزام بالمدة المحددة لتنفيذ المشروع، وفقًا للعقد الموقع بين الهيئة وشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، كما أن استخراج التراخيص لن يتم دون تقديم المستندات اللازمة وسداد المستحقات المالية، مما يعكس أهمية التنظيم والإدارة الفعالة لمشروعات التطوير.
قائمة الأسعار الكاملة:
- مساحة الأرض (25.88 فدان): الأسطوانة المالية للجهة المعنية.
- تراخيص تطوير المشروع: التكاليف المرتبطة بإصدار التصاريح.
- رسوم الشبكات والمرافق: تكاليف تأهيل المرافق العامة للمشروع.
- رسوم الاستشارات الهندسية: تكاليف الخدمات الاستشارية لضمان الالتزام بالمعايير.
