الشروط المطلوبة للتسجيل في السجل العقاري.. الهيئة العامة للعقار توضح التفاصيل

3 أشهر منذ

كريم احمد الحسيني

قامت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية بتوضيح الشروط المطلوبة للتسجيل في السجل العقاري السعودي، حيث إنها من أهم الخدمات التي تقدمها المملكة لتساهم في تطور المجتمع، وسوف نتعرف من خلال موقع لحظات نيوز على كيفية تسجيل عقار في المملكة،

خطوات تسجيل العقار في المملكة

الشروط المطلوبة للتسجيل في السجل العقاري يمكنك الحصول على عقار وتسجيله، من خلال اتباع الخطوات التالية:

قم بفتح الموقع الرسمي للهيئة العامة للعقارات “من هنا”.
قم بتسجيل الدخول في الموقع باستخدام الاسم وكلمة المرور.
قم بكتابة رقم التحقق المرئي.
قم بالإجابة عن الأسئلة التي سيتم طرحها ومنها هل هذه المنشأة تمارس النشاط العقاري.
قم بالنقر على “التالي”.
قم بإدخال بيانات صاحب العقار ورقم السجل التجاري الخاص بالعقار.
قم بالموافقة على الشروط والأحكام.
قم بإدخال البيانات المطلوبة.
سوف يتم ارسال رسالة على بريدك الإلكتروني لتفعيل الحساب.
قم بتحديد هيئة العقار، وسوف يتم ارسال رمز كلمة المرور.
قم بكتابة الرمز، وبذلك تكون اتممت شراء العقار.

أقرأ أيضًا: ضرورة تسجيل البائع في خدمة ضريبة التصرفات العقارية .، هيئة الزكاة والضريبة تُعلن عن ضرورة تسجيل العقار في خدمة ضريبة التصرفات العقارية

شروط التقديم على ملكية عقار في المملكة

هناك مجموعة من الشروط التي يجب أن تتوافر للحصول على عقار في السعودية، وهي تتمثل في التالي:

يجب أن يقدم المالك سند ملكية للعقار موثق في الجهة الحكومية التابع لها.
يجب إخراج لجنة لمعاينة قانونية ومعمارية لمعاينة العقار ومعرفة صحة ملكية هذا العقار لصاحبه.
يجب تقديم مخطط هندسي للعقار وكافة أوراق البناء والتشييد للتأكد من صحتها.
يجب إصدار شهادة بيانات للعقار من اللجنة القانونية والمعمارية، بأن العقار سليم من الناحية القانونية.
يجب سداد الرسوم الخاصة بكل مرحلة.
يجب أن تكون أقل فترة للبناء 36 شهر.
يجب أن يسدد القسط على 6 أقساط.

أقرأ أيضًا: الهيئة العامة للعقار توضح | طريقة التسجيل في هيئة العقار والشروط الأساسية للتسجيل وفتح حساب بها

الأوراق المطلوبة لتسجيل العقار في السعودية

هناك بعض المستندات التي يجب تقديمها عند تسجيل العقار بالسعودية، وهي تتمثل في التالي:

نسخة من عقد العقار لإثبات ملكية العقار لصاحبه.
رقم عقد ملكية العقار.
المستندات التي تثبت صحة بناء العقار.
نسخة من المخطط الهندسي للعقار.
الأوراق التي تثبت الحقوق العينية الخاصة بالعقار.

أقرأ أيضًا: خطوات التسجيل في السجل العقاري في السعودية وما الشروط اللازمة

مهام الهيئة العامة للعقار السعودي

هناك بعض المهام التي تقوم بها الهيئة العامة للعقار في المملكة، وهي تتمثل في التالي:

الإشراف وترخيص الأنشطة العقارية.
توفير بيئة تنافسية عادلة في هذا المجال، وتشجيع الاستثمار.
العمل على نشر الوعي بأنظمة القطاع العقاري.
وضع المعايير اللازمة لتنظيم الإعلانات العقارية.
تدريب وتأهيل الأشخاص المرخص لهم بمزاولة الأنشطة العقارية.
متابعة تنفيذ الأنشطة العقارية المبرمة بين المملكة والدول الأخرى.
متابعة مؤشرات القطاع العقاري لتحقيق الاستقرار والتوازن.
إجراء الأبحاث والدراسات في هذا المجال.
إنشاء بوابة إلكترونية بها قواعد المعلومات العقارية وتحديثها باستمرار.

وفي نهاية مقالنا نكون قد وضحنا كيفية تسجيل عقار في المملكة العربية السعودية، وما هي الشروط المطلوبة والأوراق اللازمة للتسجيل، كما تعرفنا أيضًا على مهام الهيئة العامة للعقار في السعودية.