طريقة إلغاء عقد ايجار من طرف واحد في السعودية 1446 وحالات فسخ العقد

4 أشهر منذ

abdelrehim ahmed ali

سوف نتعرف اليوم على طريقة إلغاء عقد ايجار من طرف واحد في السعودية 1446 وحالات فسخ العقد قبل انتهاء مدته المحددة خلال فترة التعاقد، والتي يمكن أن تتم من قبل المؤجر أو المستأجر عند الرغبة في إلغاء عقد إيجار من طرف واحد، ومن خلال مقالنا سوف نوضح لكم جميع التفاصيل التي تخص إلغاء عقد الإيجار بطريقة إلكترونية عبر منصة إيجار.

طريقة إلغاء عقد ايجار من طرف واحد في السعودية

يمكن القيام بإلغاء عقد إيجار من طرف واحد، وذلك من خلال تنفيذ الخطوات التالية:

أدخل على الموقع الإلكتروني الرسمي “منصة إيجار “.
من قائمة الخدمات الإلكترونية، اضغط على إلغاء عقد الإيجار من طرف واحد.
قم بالموافقة على جميع شروط وأحكام الخدمة بعد الاطلاع عليها بشكل جيد.
ثم أدخل البيانات اللازمة لإتمام الخدمة بشكل صحيح.
قم بتحميل الملف المطلوب.
تحقق من صحة البيانات، ثم اضغط على إرسال.

حالات فسخ العقد من قبل المستأجر

يحق للمستأجر أن يقوم بفسخ عقد الإيجار، في بعض الحالات، نوضحها لكم كالآتي:

عدم توافر أحد الشروط التي تم ذكرها في عقد الإيجار.
إذا كانت الوحدة المؤجرة أحد أملاك الدولة.
إذا كان العقار معرض للسقوط.
في حالة وجود أي حكم قضائي بذلك.

فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء المدة

يمكن إلغاء التعاقد قبل أن تنتهي المدة الخاصة به، عند رغبة أحد الأطراف في ذلك، ولكن بشرط أن يتم موافقة طرفي العقد، وذلك من خلال منصة إيجار، أما عندما يكون هناك اعتراض من أحد الأطراف على إلغاء التعاقد، فلا يتم إلغاء العقد إلا بعد صدور قرار من المحكمة.

إلغاء عقد إيجار من الطرفين أون لاين بالسعودية

كما يمكن فسخ عقد الإيجار سواء كان المستأجر يرغب في ذلك أو المؤجر، بشرط أن يكون العقد مسجل، ولا يتم إلغاء العقد إذا كان مغلقًا، وهذه الخدمة تتم بعد موافقة الطرفين، وذلك من خلال الخطوات التالية:

قم بالدخول إلى الموقع الإلكتروني منصة إيجار.
توجه إلى الخدمات الإلكترونية.
ثم اختر “شبكة إيجار”.
سجل الدخول على المنصة من خلال اسم المستخدم، ثم كلمة المرور.
من الواجهة الرئيسية للمنصة اختر “عقد إيجار”.
ومنها اضغط على (قائمة عقود الإيجار).
اختر العقد الذي تريد إلغاءه.
ثم انقر عرض.
من أسفل الصفحة، قم بالضغط على إلغاء عقد إيجار.
ثم حدد سبب الإنهاء، واكتب تاريخ الإنهاء.
اضغط على الإقرار بالتنازل عن دفعات الإيجار المتبقية.
ثم اضغط على تأكيد.

أسباب فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر في السعودية

يتم فسخ عقد الإيجار للعديد من الأسباب، التي تؤدي إلى إنهاء التعاقد بين المؤجر والمستأجر ومنها:

نقل مكان العمل.
الانتقال إلى مكان آخر للإقامة أفضل.
أداء الخدمة العسكرية.
في حالة قيام المالك بانتهاك شروط عقد الإيجار ، مثل ضوابط الصحة والسلامة.
في حال وجود كوارث طبيعية أو أضرار للوحدة المؤجرة، يمنع بقاء المستأجر بها.

غرامة فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء المدة في المملكة

لا يحق لأحد أطراف التعاقد فسخ عقد الإيجار إلا بشروط متفق عليها، ولكن عند الرغبة في إنهاء التعاقد يتم وفق ما يلي:

عند الاتفاق يقوم المؤجر بتعويض المستأجر عن فسخ العقد.
في حال اضطرار المستأجر لإنهاء عقد الإيجار، لابد من قيامه بإبلاغ المؤجر بذلك قبل فترة لا تقل عن شهرين من الإخلاء.
أما إذا قام المستأجر بالإخلاء الفوري، يجب عليه دفع غرامة تصل إلى قيمة شهرين من الإيجار لمالك العقار.
إذا كان إنهاء التعاقد بسبب ضرر على المستأجر، لا يقوم المؤجر بالاعتراض على ذلك، أو طلب تعويض مادي.
على المؤجر دفع رسوم عقد الإيجار، بينما عند فسخ العقد يقوم المستأجر بدفع الغرامة.

شاهد أيضًا: ما هي خطوات عمل عقد ايجار من منصة ايجار بالسعودية 1446

شاهد أيضًا: حساب المواطن يشرح ما هي طريقة انشاء عقد ايجار الكتروني في حساب المواطن 2023

شاهد أيضًا: يمكنك الان الغاء عقد ايجار الكتروني لمستاجر في السعودية .. اليك الخطوات

وهكذا نكون وصلنا إلى نهاية مقالنا عن طريقة إلغاء عقد ايجار من طرف واحد في السعودية حيث تعرفنا على كيفية إلغاء عقود الإيجار من طرف واحد، أو من طرفين، والأسباب التي تؤدي إلى فسخ العقد، وحالات إلغاء عقد الإيجار.