طريقة تقييم العقار من البنك الأهلي

سنتين منذ

Kero Elbadry

تعد طريقة تقييم العقار من البنك الأهلي من أهم الخطوات التي يقوم بها البنك الأهلي التجاري في المملكة العربية السعودية عندما يقوم بتقديم تمويل لأحد العملاء، ويكون التقييم بهدف الرهن ووضع هذا العقار كضمان للقرض، ومن الجدير بالذكر أن تقييم العقار من البنك الأهلي يتم من خلال طريقة معينة سنتعرف عليها فيما يلي من خلال موقع لحظات نيوز،

طريقة تقييم العقار من البنك الأهلي

يمكننا التعرف على طريقة التقييم العقار من البنك الأهلي من خلال الخطوات التالية:

عمل فحص جيد للعقار من خلال الرجوع إلى جهة منح الترخيص، وقد يستغرق هذا الإجراء يومين.
من بعد ذلك يتم عمل فحص شامل للعقار سواء كان مبنى كامل أو وحدة سكنية أو حتى شقة، وهذا الفحص يستغرق مدة تتراوح ما بين 20 دقيقة و120 دقيقة.
لا بد من أن يتم فحص بقية المنازل الموجودة في العقار للتأكد من كونها مطابقة لنفس المواصفات الخاصة بجودة البناء.
في النهاية لا بد من أن يتم تنظيم لكافة البيانات التي قاموا بأخذها من خلال عملية التقييم، وعمل ما يسمى بتقييم العقار.
بعد فترة تمتد إلى 10 أيام يتم إصدار التقرير الخاص بتقييم العقار.

ما هو سعر تقييم عقار البنك الأهلي

بعد معرفة طريقة تقييم العقار من البنك الأهلي، ربما تتساءل عن سعر تقييم عقار البنك الأهلي والتي سنذكرها لكم فيما يلي:

إن رسوم التقييم العقاري تصل إلى حوالي 1000 ريال سعودي.
أما بالنسبة للفائدة فإنها تصل إلى 3.59% من قيمة التمويل العقاري.

شروط تمويل النقد مقابل العقار

للتمتع بخدمة التمويل العقاري التي يقدمها البنك الأهلي لا بد من توافر عدد من الشروط في العقار التي يرغب العميل في شرائه، ومن أهم هذه الشروط ما يلي:

ألا يتجاوز عمر العقار 35 عامًا عند استحقاق نهاية القرض.
لا بد من أن يكون البيت المراد شراؤه خاليًا من السُكان؛ وجاهزًا للسكن.
لا تتخطى نسبة السيولة التي يحصل عليها صاحب العقار 80% من قيمته.
أقصى مبلغ مُمكن للتمويل هو 2 مليون ريال سعودي.
يجب أن يكون البيت الذي يرغب العميل في شرائه يقع ضمن المدن التابعة لنظام التمويل العقاري والتي يمكنك التعرف عليها “من هنا”.
العقارات المقبولة هي الشقق والمباني أو العمارات بالإضافة إلى الفيلات.

حاسبة التمويل العقاري البنك الأهلي السعودي

أتاح البنك الأهلي إمكانية حساب قيمة التمويل العقاري من خلال خدمة حاسبة تمويل المنازل، ويمكن حساب قيمة القرض من خلال اتباع الخطوات التالية:

من خلال موقع الأهلي السعودي يمكن استخدام حاسبة التمويل العقاري “من هنا“.
يجب عليك أن تقوم بإدخال البيانات المطلوبة أمامك.
لا بد من تحديد الغرض من التمويل العقاري سواء كان شراء منزل أو بناء منزل.
في الخطوة التالية لا بد من أن تقوم بتحديد نوع المنزل المراد بناؤه أو شراؤه.
قم باختيار نوع الوظيفة حسب القطاع الذي تعمل فيه سواء كان قطاع حكومي أو خاص أو عسكري.
قم بإدخال قيمة الدخل الشهري الذي تتقاضاه.
قم بإدخال عمرك؛ فلا تتم الموافقة على من هُم دون الـ 20 عامًا.
قم بتحديد إذا كانت لك أي التزامات شهرية أخرى أم لا.
في حالة وجود التزامات شهرية أخرى، لا بد من أن تقوم بإدخال إجمالي حدود بطاقات الائتمان، وقيمة الأقساط الشهرية الأخرى.
في النهاية اضغط على إرسال، وسوف يظهر لك جميع البيانات الخاصة بمبلغ التمويل، ومدة التمويل، وقيمة القسط الشهري، وقيمة القسط السنوي لتحديد طريقة التقسيط المناسبة لك.

إن طريقة تقييم العقار من البنك الأهلي تعد من أدق الطرق المستخدمة في تقييم العقار؛ والتي من خلالها يتم ضمان سلامة العقار وكونه مؤهل للسكن فيه، ونلاحظ أن البنك الأهلي التجاري يقوم بتقديم العديد من الخدمات لعملائه لتقديم الكم الأكبر من الفائدة لهم.