ما هي طريقة شراء عقار في دبي مع الشروط؟

3 أشهر منذ

abdelrehim ahmed ali

خلال الوقت الحالي أصبحت دولة الإمارات العربية المتحدة وتحديدًا مدينة دبي واحدة من أهم المدن الاقتصادية ولذلك هناك عدد كبير من المستثمرين من يرغبون في شراء العقارات واستثمارها وذلك بعد استيفاء كافة الشروط المطلوبة، واتباع كافة الخطوات الصحيحة حتى يتفادى الوقوع في حيل النصب والاغتيال ويتمكن من شراء العقار المثالي،

خطوات شراء عقار في دبي

أولًا: من مكتب التسجيل العقاري

اذهب إلى أحد مراكز الخدمة أو مكتب التسجيل العقاري.
عليك أن تقوم بتقديم الأوراق والمستندات المطلوبة لموظف الدائرة واحرص على ألا تكون ناقصة.
أدخل بيانات معاملة شراء العقار في نظام الدائرة بشكل دقيق.
ادفع الرسوم واحرص على الحصول على إيصالات الدفع.
سوف يتم تحميل كافة البيانات في الخزينة الرقمية وستحصل على عقد ملكية العقار.

ثانيًا: من تطبيق دبي ريست

حتى تتبع هذه الطريقة يتوجب عليك تحميل التطبيق على الهاتف المحمول، حيث يمكن لمستخدمي هواتف الأندرويد تحميل التطبيق من هنا، أو تحميل التطبيق لمستخدمي هواتف الايفون من هنا، كما تستطيع الدخول إلى الموقع الإلكتروني من هنا، ثم اتباع الطريقة التالية:

قم بتسجيل الدخول، ثم انقر على خيار فرد.
اختر العقار الذي ترغب في بيعه أو شرائه من خلال محفظة العقارات الخاصة بك.
بعد عرض تفاصيل العقار انقر على النقاط الثلاث الموجودة في الجزء السفلي على اليمين للعقار، وافتح صفحة خدمات العقار.
انقر على بيع العقار، وابدأ في نسب الملكية إلى المالك الجديد.
احرص على إضافة صور للعقار، ثم قم بإدخال بيانات الحساب المصرفي الذي ترغب في تحويل النقود إليه.
أدخل المعلومات المطلوبة عن المشتري، واحرص على إرفاق رقم الهوية الإماراتية أو جواز السفر.
بعد النقر على إرسال سوف تحصل على الرقم المرجعي للحجز احرص على الحفاظ عليه حتى تتمكن من مراجعة حالة الطلب.

شروط شراء عقار في دبي

1- شروط تتعلق بالمشتري

يجب شراء العقارات في مناطق التملك الحر المسموح بها في الدولة فقط.
يلزم تسجيل العقار في دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
يتم دفع كافة المستحقات المالية الواقعة على العقار في دبي، والتي تتمثل في رسوم دائرة الأراضي والأملاك، ورسوم تسجيل العقار، ورسوم تقييم العقار، ورسوم قرض الرهن العقاري، ورسوم تسجيل الرهن العقاري.

2- شروط متعلقة بالبائع

يجب على صاحب العقار الحقيق أن يحضر عند البيع من أجل التنازل عن العقار للمشتري، من الممكن أن يقوم أحد الأفراد الحاملين للوكالة القانونية الرسمية أن ينوب عنه.
يلزم دفع كافة المستحقات المالية المتعلقة ببيع العقار المملوك في دبي، والتي تتمثل في الضرائب الحكومية، ورسوم الوسطاء العقاريين.
على البائع أن يمتلك العقار مع حق البيع والتنازل عنه لمالك آخر، وتقديم الأوراق التي تثبت ذلك.

خلال السنوات الأخيرة تمكن الإمارات العربية المتحدة من احتلال موقع مهم في الأسواق العالمية، وعلى وجه الخصوص السوق العقاري، لذلك أصبح هدف المستثمرين والأفراد خلال الوقت الحالي شراء عقار في دبي.