أنواع العقود والرسوم الخاصة بكل عقد وطريقة السداد ومن يتحمل رسوم الوسيط في منصة إيجار؟

3 أشهر منذ

abdelrehim ahmed ali

أنواع العقود والرسوم الخاصة بكل عقد وطريقة السداد ومن يتحمل رسوم الوسيط في منصة إيجار؟

يوفر برنامج الايجار عدد من العقود ولكل عقد رسوم مختلفة، وإذا كنت تبحث عن أنواع العقود والرسوم الخاصة بكل عقد وطريقة السداد ومن يتحمل رسوم الوسيط في منصة إيجار والمعلومات المتعلقة بالسداد باعتبار منصة الإيجار واحدة من المنصات المهمة في السعودية التي تحفظ الحقوق بين الأطراف تابع معنا،

أنواع العقود الخاصة ببرنامج الايجار في السعودية 1446

برنامج الإيجار هو برنامج خاص لتأجير العقارات في مدن السعودية وتتمثل أنواع عقود العقارات في التالي:

العقود السكنية

تتمثل البنود الخاصة بالعقود السكنية في التالي:

في حالة العقود السكنية يتم دفع رسوم 125 ريال سعودي عن كل سنة.
في حالة تجديد العقد تكون الرسوم ثابتة.
يتيح للمستأجر دفع هذه الرسوم إلكترونيًا عن طريق البرنامج.

العقود التجارية

العقود التجارية هي العقود الخاصة بالمحلات أو المولات التجارية وتتمثل بنود العقد في الآتي:

يتم دفع الرسوم المستحقة 200 ريال سعودي عن كل سنة مسجلة في العقد.
عند تجديد العقد توجد زيادة 400 ريال.
يتيح للمحل التجاري أو المستأجر التجاري الدفع إلكترونيًا عن طريق البرنامج.

عقود الوسطاء العقاريين

الوسطاء العقاريين هم حلقة الوصل بين المستأجر ومالك العقار ويقوم برنامج الايجار بعمل عقد ايجار بينه وبين الوسطاء العقاريين لضمان حق الطرفين وتتمثل بنود العقد في التالي:

يأخذ الوسيط العقاري النسبة 2.5 من الرسوم المستحقة من المستأجر عن كل سنة.
وإذا تم تجديد العقد بين صاحب العقار والمستأجر وتم تدخل الوسيط العقاري فإنه يأخذ نفس النسبة.
بينما تم تجديد العقد بين صاحب العقار والمستأجر فقط بدون تدخل الوسيط أو مساعدته فيمنع الوسيط من الحصول على النسبة.

طريقة سداد الرسوم الخاصة ببرنامج الايجار أون لاين

على برنامج ايجار يوجد حساب لكل من المستأجر وصاحب العقار ولكن في حالة تسديد الرسوم يقوم المستأجر بها لأنه هو المسئول عنها، والطريقة الصحيحة في تسديد الرسوم تتمثل في التالي:

تسجيل الدخول على برنامج ايجار من قبل المستأجر وكتابة البيانات الخاصة به على البرنامج ويمكنك التسجيل من هنا .
ظهور الصفحة الرئيسية للبرنامج والخدمات التي يقدمها.
يتم اختيار الفاتورة.
عرض التفاصيل الخاصة بالفاتورة وبالتالي تعرف قيمة الرصيد الواجب دفعها.
اضغط على قيمة الرصيد لمعرفة كافة التفاصيل.
من خلال الفاتورة تظهر عدد من الباقات لشحن الفاتورة اختر المناسب لك من بينهم.
تظهر ورقه يوجد بها الرسوم التي يجب ان تدفع.
اذهب الى البنك لتحويل الرسوم المستحقة من الحساب البنكي الخاص بك او اختر الطريقة المناسبة معك.
اضغط على الخدمات الإلكترونية.
اضغط على خانة فاتورة جديدة.
اضغط على خدمة الإيجار.
سجل رقم الفاتورة لإتمام عملية الشحن.

كيف يتم التجديد التلقائي عبر برنامج إيجار؟

إذا أردت التجديد مرة أخرى يوفر برنامج ايجار خدمة التجديد التلقائي، عن طريق دخولك إلى واجهة البرنامج واختيار التجديد التلقائي وبعدها يقوم البرنامج بتجديد العقد وبنوده وبعد ذلك اتبع الخطوات السابقة لتسديد الرسوم.

من يتحمل رسوم الوسيط العقاري في منصة إيجار؟

الوسيط العقاري هو شخص مسئول عن ترويج العقار لمالكه وفي حالة أن يحضر الوسيط مستأجر العقار فإنه يحصل على نسبة، والنسبة الخاصة به تكون بالاتفاق بين المستأجر والمؤجر من خلال البرنامج ولكن الرسوم الخاصة بالوسيط غير مسجلة في العقد.

الحالات التي تمنع من دفع الرسوم عبر إيجار؟

وضع البرنامج شروط وقواعد لدفع الرسوم، وتوجد حالات يمنع أن يأخذ منها رسوم الايجار والحالات هي:

الأسرة ضعيفة الدخل.
أن يكون عائل الأسرة مقيد بحكم.
أن يكون عائل الأسرة متوفي.
عدم وجود عائل الأسرة.

شاهد أيضًا: “كتابات العدل” وزارة العدل خطوات توثيق العقود 1446 :توثيق العقود في المملكة العربية السعودية الخطوات والشروط

شاهد أيضًا: عقد الوساطة بالهيئة العامة للعقار 1446

شاهد أيضًا: كيف اسدد فاتورة عقد إيجار؟ وكيفية السداد عبر مدى

وبذلك نكون انتهينا من أنواع العقود والرسوم الخاصة بكل عقد وطريقة السداد ومن يتحمل رسوم الوسيط مع معرفة الفئات الممنوعة من دفع رسوم الإيجار وتحضر الفئات الأوراق التي تثبت أنها غير قادرة على دفع الرسوم لأن من لم يقوم بإحضار ما يثبت ذلك يمنع من الاستفادة من خدمات المنصة